Estimation théorique
Rue du Château d Eau,16230 Luxé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d Eau,16230-Luxé indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellettes (16069), comprenant 395 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellettes (16069), comprenant 395 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 2 | IMP DES FLEURS | 3 | 84 | 474 | 96000€ | 1143€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 119 | 700 | 162000€ | 1361€ |
2022-10-24 | 11 | RTE DE LIGNE | 4 | 113 | 354 | 137800€ | 1219€ |
2022-03-23 | 9 | RTE DE LIGNE | 2 | 30 | 310 | 23500€ | 783€ |
2022-04-07 | 7 | RTE DE LIGNE | 5 | 136 | 264 | 51000€ | 375€ |
2023-02-13 | 1 | RTE DE LIGNE | 5 | 100 | 604 | 70000€ | 700€ |
2021-09-14 | 4 | RTE DU PORT ROMAIN | 10 | 366 | 746 | 347520€ | 950€ |
2023-06-19 | 1 | RUE DE LA GIROUETTE | 6 | 156 | 1000 | 347500€ | 2228€ |
2023-06-21 | 4 | IMP DU PORT ROMAIN | 3 | 50 | 1548 | 263200€ | 5264€ |
2021-04-09 | 3 | IMP DU PORT ROMAIN | 4 | 100 | 565 | 149900€ | 1499€ |
2022-12-27 | 2 | LOT DU PONT | 4 | 82 | 500 | 155000€ | 1890€ |
2021-12-22 | 5 | RTE D AIGRE | 4 | 79 | 396 | 125000€ | 1582€ |
2020-06-04 | 9 | LOT DU PONT | 4 | 87 | 643 | 60000€ | 690€ |
2021-01-15 | 19 | IMP DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 105 | 226 | 97000€ | 924€ |
2021-10-01 | 5 | IMP DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 170 | 233 | 159500€ | 938€ |
2020-06-17 | 7 | IMP DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 100 | 158 | 30000€ | 300€ |
2022-12-21 | 3 | IMP DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 136 | 283 | 37000€ | 272€ |
2021-01-19 | 11 | LA CHAUSSEE | 5 | 106 | 274 | 140000€ | 1321€ |
2023-03-13 | 7 | LA CHAUSSEE | 5 | 111 | 738 | 115000€ | 1036€ |
2019-08-23 | 16 | LA CHAUSSEE | 4 | 100 | 412 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 77 | 194 | 75000€ | 974€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DU MARAIS | 3 | 80 | 312 | 178000€ | 2225€ |
2020-04-20 | 20 | LA CHAUSSEE | 4 | 95 | 310 | 75000€ | 789€ |
2021-01-12 | 18 | RUE DES CHENEVIERES DU PUITS | 2 | 73 | 200 | 110000€ | 1507€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES CHENEVIERES DU PUITS | 2 | 55 | 491 | 47000€ | 855€ |
2022-04-25 | 12 | RTE DE MANSLE | 3 | 80 | 357 | 50000€ | 625€ |
2021-08-20 | 5040 | LE BOURG | 3 | 74 | 318 | 25000€ | 338€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA SOURCE PEYRAT | 4 | 100 | 518 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-17 | 3 | RTE DE MANSLE | 4 | 110 | 262 | 90000€ | 818€ |
2020-01-22 | 27 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 118 | 500 | 165000€ | 1398€ |
2022-10-20 | 5406 | LE BOURG | 4 | 112 | 1075 | 106250€ | 949€ |
2021-05-27 | 5406 | LE BOURG | 4 | 112 | 1075 | 120000€ | 1071€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DE LA CURE | 7 | 149 | 691 | 213305€ | 1432€ |
2023-06-06 | 1 | IMP TRAVERSIERE | 3 | 77 | 205 | 85760€ | 1114€ |
2020-11-18 | 1 | IMP DES ROSES | 5 | 106 | 255 | 109260€ | 1031€ |
2022-01-27 | 2 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 83 | 842 | 130000€ | 1566€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DE LA SOURCE PEYRAT | 4 | 104 | 551 | 62000€ | 596€ |
2020-05-14 | 5 | PL DU MONUMENT | 3 | 85 | 368 | 57000€ | 671€ |
2021-06-28 | 1 | PL DU MONUMENT | 6 | 95 | 220 | 68000€ | 716€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES CHENEVIERES DU PUITS | 3 | 55 | 758 | 64000€ | 1164€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA CROIX DES VIGNAUDS | 3 | 54 | 518 | 47000€ | 870€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 86 | 1292 | 35050€ | 408€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 92 | 208 | 60000€ | 652€ |
2022-03-16 | 16 | RTE DE MANSLE | 4 | 68 | 337 | 116000€ | 1706€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES CHENEVIERES DU PUITS | 4 | 70 | 373 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DE LA CROIX DES VIGNAUDS | 4 | 110 | 470 | 95500€ | 868€ |
2020-08-03 | 1 | RTE DE FONTENILLE | 4 | 95 | 331 | 73000€ | 768€ |
2021-09-09 | 2 | RTE DE JUILLE | 4 | 104 | 462 | 48000€ | 462€ |
2019-08-01 | 3 | RTE DE FONTENILLE | 5 | 120 | 339 | 140000€ | 1167€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DES LOGES | 1 | 27 | 447 | 68000€ | 2519€ |
2023-06-01 | 9 | RTE DE FONTENILLE | 4 | 77 | 254 | 87000€ | 1130€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DES LOGES | 6 | 154 | 865 | 203000€ | 1318€ |
2019-08-07 | 21 | RTE DE FONTENILLE | 4 | 113 | 319 | 67420€ | 597€ |
2022-04-29 | 12 | RTE DE FONTENILLE | 4 | 159 | 500 | 140000€ | 881€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES LOGES | 4 | 80 | 387 | 142100€ | 1776€ |
2020-02-05 | 14 | RUE DES LOGES | 4 | 80 | 387 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-05 | 25 | RUE DES LOGES | 2 | 60 | 1005 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 16 | RTE DE FONTENILLE | 2 | 42 | 484 | 40456€ | 963€ |
2022-08-25 | 16 | RTE DE FONTENILLE | 2 | 42 | 484 | 49956€ | 1189€ |
2021-09-29 | 5257 | VERGNETTES | 1 | 50 | 1180 | 60000€ | 1200€ |
2021-05-25 | 39 | RTE DE FONTENILLE | 2 | 55 | 360 | 33000€ | 600€ |
2019-11-27 | 5149 | RUE GRANDE | 4 | 140 | 989 | 106000€ | 757€ |
2022-12-19 | 5301 | LE BOURG | 5 | 102 | 947 | 155280€ | 1522€ |
2021-10-29 | 9003 | RUE GRANDE | 2 | 62 | 0 | 51490€ | 830€ |
2021-08-16 | 9004 | RUE GRANDE | 3 | 66 | 0 | 57902€ | 877€ |
2020-12-17 | 9005 | RUE GRANDE | 3 | 80 | 0 | 55801€ | 698€ |
2021-10-25 | 9006 | RUE GRANDE | 4 | 118 | 0 | 84838.3€ | 719€ |
2020-03-09 | 5048 | LE BOURG | 5 | 95 | 567 | 65000€ | 684€ |
2022-06-08 | 5022 | LE BOURG | 6 | 200 | 354 | 148450€ | 742€ |
2020-12-29 | 5465 | LE MOULIN DE LA GRAVE | 4 | 300 | 1130 | 241000€ | 803€ |
2022-11-25 | 5465 | LE MOULIN DE LA GRAVE | 4 | 300 | 1130 | 313000€ | 1043€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE LA GRUE | 3 | 80 | 2336 | 135500€ | 1694€ |
2020-02-26 | 5125 | LE BOURG | 3 | 86 | 86 | 76450€ | 889€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DERRIERE LE CHAI | 4 | 154 | 211 | 136400€ | 886€ |
2022-05-18 | 5126 | LE BOURG | 6 | 160 | 678 | 160000€ | 1000€ |
2020-07-17 | 5003 | LE BOURG | 4 | 74 | 276 | 68000€ | 919€ |
2022-07-13 | 5218 | LE BOURG | 5 | 126 | 655 | 135000€ | 1071€ |
2023-06-01 | 5107 | LE BOURG | 2 | 48 | 152 | 55000€ | 1146€ |
2020-02-14 | 3 | RTE DU BREUIL | 3 | 124 | 500 | 155000€ | 1250€ |
2019-11-22 | 2 | IMP DES ROSIERS | 3 | 88 | 425 | 55000€ | 625€ |
2022-09-12 | 5110 | RUE DE LA GRUE | 7 | 133 | 455 | 90000€ | 677€ |
2019-08-19 | 5010 | LE BOURG | 3 | 79 | 493 | 36000€ | 456€ |
2022-06-14 | 5244 | VERGNETTES | 5 | 145 | 4454 | 235000€ | 1621€ |
2022-07-18 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 71 | 138 | 20500€ | 289€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 71 | 138 | 20500€ | 289€ |
2022-06-29 | 5047 | LE BOURG | 2 | 46 | 418 | 44500€ | 967€ |
2021-08-10 | 5190 | VERGNETTES | 4 | 99 | 361 | 95240€ | 962€ |
2023-02-27 | 5190 | VERGNETTES | 4 | 104 | 361 | 119267€ | 1147€ |
2020-08-14 | 5076 | LE BOURG | 8 | 287 | 1980 | 322500€ | 1124€ |
2019-10-29 | 5068 | LE BOURG | 4 | 105 | 365 | 100000€ | 952€ |
2020-11-30 | 5085 | LE BOURG | 4 | 110 | 371 | 48000€ | 436€ |
2023-03-14 | 5085 | LE BOURG | 4 | 110 | 371 | 142859€ | 1299€ |
2019-07-10 | 1 | IMP DE LA MAISONNETTE | 4 | 118 | 454 | 48000€ | 407€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DE LA MAISONNETTE | 4 | 118 | 454 | 103000€ | 873€ |
2022-06-24 | 1 | IMP DU PETIT PRE VERT | 5 | 90 | 188 | 73500€ | 817€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE LA PETITE GARE | 5 | 93 | 998 | 109000€ | 1172€ |
2019-08-29 | 5060 | LE BOURG | 2 | 100 | 1048 | 82000€ | 820€ |
2021-12-23 | 5226 | LE BOURG | 5 | 124 | 862 | 92500€ | 746€ |
2020-06-04 | 5261 | LE BOURG | 5 | 197 | 2000 | 242000€ | 1228€ |
2022-06-23 | 5 | RTE DE MANSLE | 5 | 118 | 888 | 92000€ | 780€ |
2022-10-11 | 58 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 100 | 515 | 151000€ | 1510€ |
2023-04-24 | 5290 | L OUCHE A CLOVIS | 5 | 120 | 1000 | 80000€ | 667€ |
2020-02-05 | 5291 | LES SAUDETS | 4 | 92 | 1158 | 105000€ | 1141€ |
2022-08-16 | 5000 | CHE DU GROS BUISSON | 4 | 136 | 734 | 60000€ | 441€ |
2021-03-10 | 5286 | LES EGAUX | 5 | 150 | 500 | 238000€ | 1587€ |
2020-01-28 | 5100 | LA MORISSETTE | 2 | 70 | 361 | 66000€ | 943€ |
2020-07-27 | 5070 | ECHOISY | 6 | 150 | 613 | 140000€ | 933€ |
2022-03-09 | 6 | RTE DE LUXE | 4 | 110 | 859 | 103000€ | 936€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 60 | 1000 | 25000€ | 417€ |
2022-05-30 | 5074 | ECHOISY | 3 | 69 | 159 | 100000€ | 1449€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 1460 | 156955€ | 1652€ |
2021-09-01 | 5078 | ECHOISY | 3 | 77 | 81 | 50000€ | 649€ |
2022-02-17 | 5095 | ECHOISY | 5 | 76 | 277 | 22000€ | 289€ |
2020-06-08 | 2 | RTE DE MANSLE | 3 | 65 | 283 | 115000€ | 1769€ |
2023-02-17 | 1 | RTE DE LUXE | 3 | 69 | 184 | 48000€ | 696€ |
2019-05-31 | 9 | RTE DE MANSLE | 4 | 85 | 402 | 25832.5€ | 304€ |
2019-12-09 | 11 | RTE DE MANSLE | 5 | 93 | 276 | 40000€ | 430€ |
2022-03-30 | 5108 | LA METAIRIE | 4 | 90 | 617 | 93700€ | 1041€ |
2020-09-23 | 5091 | ECHOISY | 5 | 109 | 240 | 49000€ | 450€ |
2020-07-24 | 6 | IMP DES MARAIS | 6 | 144 | 480 | 30000€ | 208€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DES MARAIS | 6 | 144 | 480 | 50000€ | 347€ |
2023-01-11 | 3 | IMP DU ROC | 3 | 78 | 273 | 30000€ | 385€ |
2021-06-29 | 19 | RTE DE MANSLE | 4 | 90 | 320 | 86000€ | 956€ |
2021-12-22 | 5093 | ECHOISY | 3 | 58 | 93 | 22700€ | 391€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES SABLONS | 5 | 81 | 2200 | 75000€ | 926€ |
2021-05-04 | 1 | IMP DES MARAIS | 5 | 137 | 219 | 29000€ | 212€ |
2022-08-16 | 1 | IMP DES MARAIS | 5 | 137 | 219 | 118000€ | 861€ |
2020-07-29 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 67 | 145 | 30000€ | 448€ |
2022-11-18 | 2 | IMP DU BON COIN | 3 | 65 | 177 | 77200€ | 1188€ |
2021-11-22 | 6 | IMP DES CHAMBONS | 3 | 120 | 1093 | 85000€ | 708€ |
2021-02-22 | 5246 | MALLENVILLE | 5 | 119 | 394 | 108000€ | 908€ |
2020-04-15 | 5112 | LA METAIRIE | 6 | 99 | 437 | 53688.6€ | 542€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 120 | 1025 | 92000€ | 767€ |
2021-08-17 | 5003 | MALLENVILLE | 3 | 68 | 617 | 82000€ | 1206€ |
2019-10-17 | 5120 | PERQUAVIADEAU | 5 | 74 | 2485 | 40000€ | 541€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 398 | 127950€ | 800€ |
2020-09-07 | 10 | RTE DE LUXE | 4 | 82 | 1367 | 40000€ | 488€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 790 | 23000€ | 319€ |
2019-07-15 | 5177 | MALLENVILLE | 3 | 60 | 185 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-01 | 21 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 379 | 60000€ | 375€ |
2022-06-27 | 9 | RUE TRAS LES EAUX | 4 | 108 | 1007 | 134000€ | 1241€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU RACCOURCI | 4 | 98 | 723 | 105000€ | 1071€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU MAS | 7 | 240 | 945 | 195000€ | 813€ |
2022-07-15 | 12 | RTE DE TUSSON | 2 | 104 | 888 | 129500€ | 1245€ |
2021-09-30 | 6 | RTE DE TUSSON | 5 | 174 | 518 | 82000€ | 471€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 167 | 622 | 195000€ | 1168€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 79 | 158 | 37000€ | 468€ |
2022-12-26 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 182 | 103000€ | 1355€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES CHAILLIS | 4 | 115 | 200 | 90187€ | 784€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES CHAILLIS | 3 | 71 | 245 | 30000€ | 423€ |